[Tchou-Tchou] Un studio idéal pour investissement / STRASBOURG
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 99000 euros).
Saviez-vous que le Faubourg National se nommait naguère le Faubourg Blanc ? En effet, le faubourg National n'est connu sous ce nom que depuis 1831, c'était auparavant le Faubourg Blanc, du nom de la porte qui le séparait de la campagne, Tout un programme d'histoire depuis le XIIème siècle !
Hé bien ! C'est dans la rue du Faubourg National que nous vous emmenons visiter l'appartement « Tchou-tchou », Au quatrième étage avec ascenseur de l'immeuble, un lumineux studio d'une superficie de 25,11 m² Carrez, donnant sur une cour intérieure au calme du tumulte et de la vie trépidante du Centre-ville de Strasbourg. Suivez-nous !
Positionné au coeur du quartier Gare, entre les pistes cyclables et les rives de l'Ill, proche de la Petite France et du Musée d'Art Moderne, à proximité immédiate du tram et des transports Urbain, l'appartement « Tchou-tchou » s'inscrit dans une copropriété des années 1970 bien entretenue.
Vous découvrirez une entrée de 2,38 m² carrez, puis une chambre lumineuse de 14,66 m² carrez, et une cuisine séparée meublée de 5,21 m² carrez, l'ensemble mesurant près de 22.25 m² Carrez avec de grandes fenêtres, puis une salle d'eau avec une douche et un WC concluent la visite de l'appartement « Tchou-tchou » de la meilleure manière.
« Tchou-tchou » est un appartement à rénover et conviendra à tous vos locataires. Une belle opportunité à saisir pour un investissement avec un déficit Foncier !
DPE E/E (Chauffage et Eau chaude Sanitaire collective au Gaz). Pour parfaire votre information, Le Réseau de Chaleur Urbain est en cours d'installation dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 660 et 930 par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 61 Bilan prévisionnel de charges : 2186.74 par an, soit 182 par mois.
Prix honoraires inclus : 106 900 FAI. Honoraires : 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
25.11 m²
4 257 €
1
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4 sur 8
7.98 %
02/08/2024
1972
Oui
Oui (556 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
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